Читайте договор,пункт 4.4

Это проще позвонить в саму Сесму и узнать,как  и в каком порядке будет происходить регистрация и оформление квартир.У нас по плану Сесмы в июле квартира была 56,5,а в августе уже ,как и в договоре стала 55.6 .А как быть тем,кто заключал договор и оплачивал до перемеров площади.?
Вот что нарыл на просторах интернета:
" Вы правильно рассуждаете.. Законодательство не запрещает вводить в эксплуатацию многоквартирные дома с квартирами без отделки или с квартирами свободной планировки. В таких случаях кадастровый инженер, составляя технический план помещения, наряду с другими нормативными документами будет руководствоваться заявлением Застройщика, Декларацией и заключенным договором о долевом участии. А вот когда Вы получив квартиру от Застройщика без отделки, выполите в ней отделку Вы вправе уточнить размеры квартиры, путем внесения изменений в технический план. Вот тогда, кадастровый инженер учтет все то, на что Вы ссылаетесь.
    Получается после ремонта можно будет за свой счёт вызвать и перемерить квартиру заново.С учётом перегородок и коробов водоотведения и вентиляции площадь ещё уменьшится.Площадь и квартплата уменьшится,но деньги за это с сесмы уже не получить,т.к. она продавала по факту метража до ремонта.
  Получается надо узнать,была ли БТИ уже или ещё нет.Если была,то придётся за свой счёт вызывать их заново и потом уже что-то требовать с Сесмы.А если нет,то ждать обмера и потом уже решать по факту.

Отредактировано yrv005 (2014-09-11 22:48:29)

Это очень интересный вопрос.

Я тоже купил двушку в 9-м доме. Площадь замерял, у меня вроде все сходится.
Но по информации от застройщика, если до БТИ возвести межкомнатные перегородки хотя бы на метр, то БТИ сразу выдаст техплан с указанными на плане перегородками, и не нужно будет пересогласовывать потом перепланировку.

Кто нибудь так делал? Сесма разрешает возвести перегородки до БТИ?

Но тогда автоматически уменьшится общая площадь, естественно.

Отредактировано Игорь (2014-09-15 12:01:21)

Здравствуйте уважаемые участники форума! При вводе дома в эксплуатацию у застройщика будет на руках паспорт БТИ в том числе с поквартирным замером. Учитывая что 9 дом с 5-го(если не ошибаюсь) этажа кардинально отличается от ранее возводимых, соответственно и метраж там будет замерен по факту. Если у Вас есть сомнения, что размер квартиры отличается от указанного в договоре купле продажи или договоре долевого участия, Вы можете указать это в акте приемки передачи, но помните, что квартира может быть больше указанной и если это выявится при замере БТИ, то Вам придется доплатить застройщику.
Что же касается дальнейшего оформления паспорта БТИ, Вами как собственником квартиры, тут есть 2 варианта: 1- оформить паспорт с планом застройщика, т.е. пустым квадратом или прямоугольником, дальнейшее пере согласование перепланировки не понадобится, т.к. вы не ломаете стены, а возводите; 2 - сделать сразу перегородки и утвердить их в паспорте, тут есть плюс - вы экономите на коммунальных платежах, т.к. площадь меняется, есть минус - при изменении плана в процессе стройки надо будет пере согласовывать уже перепланировку. Если за 5 лет что-то изменилось, поправьте. Спасибо.

А у меня,если я ничего не путаю,сначала при покупке была указана одна площадь,а сейчас смотрела план квартир,там указана уже другая площадь-практически все квартиры уменьшились в площади((((  будущий житель 9 дома)