Очень-очень нужен забор!!! Только с забором у нас будет "комплекс", а не просто четыре дома в деревне. Народ в Ивакино пьет конкретно, то на газонах "отдыхают", то на канал идут распивать. Летом на нас такой бомжара из лесу вышел, что дети испугались. За забором как-то спокойнее. И потом, если мы захотим в будущем скинуться на площадку детскую, всякие мангалы-барбекюшницы, беседки-турники, то без забора этим пользоваться (и ломать) придут все окрестные деревни. Только как добиться забора??? У кого есть информация, что нужно сделать?

Вторая ссылка - прямо про нас! Тоже ведь покупали в огороженном комплексе! А по поводу дорожки: все долгие годы строительства, когда стоял кривенький синий заборчик, жители коттеджей спокойно ездили по следующей параллельной дороге.

Здравствуйте, соседи! Для решения вопроса с забором необходимо знать точные границы земельного участка, выделенного под строительство ЖК Берег. Если дорога, которая ведет к частному сектору, входит в земли нашего ЖК и другой дороги нет, то жителям частного сектора для проезда может быть предоставлено право сервитута (ограниченного пользования чужим земельным участком). Может кто-нибудь располагает документами на земельный участок?

Объявления о собрании были расклеены за 10 дней на дверях подъездов, но к сожалению, на некоторых были сорваны:( Главное, что была создана инициативная группа. Всегда сложно собрать более 100 человек, у всех свои дела, но есть замечательная форма заочного голосования. Так что главное - начать!

Исх. № 513 от 12.05.2012
ООО Предприятие «СЭСМА»
Громову А.Н.

Коммерческое предложение.

​Группа Предприятий Безопасности «АЛЬФА-АНТИКРИМИНАЛ» - член Ассоциации ветеранов подразделения антитеррора «Альфа».
Компания, имеет лицензию ГУВД г. Москвы сроком действия до 26.11.2013 г., лицензию Министерства РФ по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий сроком действия до 09.10.2016 г., лицензию ФСБ на деятельность, связанную с использованием сведений, составляющих государственную тайну, проведена паспортизация предприятия как партнера Правительства Москвы в сфере охранных услуг. Качество оказываемых услуг сертифицировано и соответствует требованиям ГОСТ ИСО 9001-2008 (ISO 9001:2008) и ГОСТ 12.0.230-2007 (OHSAS 18001)/
На вооружении ЧОП находится более 100 единиц служебных пистолетов ИЖ-71, служебных ружей «Сайга-410», специальные средства, бронеавтомобили 5-го и 6-го класса защиты, специальные автомобили сопровождения.
Нашими партнерами являются государственные и муниципальные предприятия, крупные строительные, промышленные и финансовые предприятия Москвы и Московской области, такие как:
ОАО «ГАЗПРОМ», ОАО «Спецгазремстрой», ФГУП «Гипрониимедпром», КБ «ИНКРЕДБАНК», КБ «Развитие», КБ «Огни Москвы», Московский Государственный Университет Культуры и Искусств, сеть клиник пластической хирургии «ДЕТАЛЬ», строительные компании «ДонСтрой», «ДКС Донстрой», СМУ-2, СМУ-10, «ФЛЭТ и Ко», Инвестиционная группа «СоЗДАНИЕ», ОАО «Московская Ипотечная Компания», СК «WORLD GYM», ФОК «ОЛИМП», Компания «СТРАТА ПАРТНЕРС», ООО ТД «Радужный», Административно-производственная база «ОДИХЕЛ», производственно-торговая компания «ЭГОПЛАСТ», ресторан «Семь узлов», кафе «Мишель», гостиничной комплекс Государственного центра специальной связи РФ, СНТ «Поляны», СНТ «Радист»  и многие другие.

Накопленный опыт позволяет оперативно и грамотно организовать комплекс мероприятий по охране объектов любой сложности.
Ежедневно, в круглосуточном режиме, работает Служба Оперативного Дежурного (СОД) и мобильные Группы Быстрого Реагирования (ГБР), которые выполняют задачи по обеспечению высокого уровня безопасности наших клиентов.
В состав Группы Предприятий структурно входит «Юридическая компания Альфа-Антикриминал», которая объединяет профессиональных юристов, имеющих большой опыт работы в качестве адвокатов, судей и работников правоохранительных органов, что позволяет систематизировать большой объем судебной и арбитражной практики и обеспечивать предоставление клиентам юридических услуг высокого класса.
Специалисты подразделения технических систем безопасности имеют большой опыт по установки и обслуживанию систем пультовой охраны, автоматических охранно-пожарных комплексов, систем контроля и управления доступом, видеонаблюдения, комплексной и многофункциональной системы защиты информационных ресурсов от несанкционированного доступа.
​Дипломированные специалисты полиграфологи грамотно подберут специальные тесты и проверят персонал вашей организации на лояльность с использованием электронной аппаратуры типа «Детектор лжи».
С МВД РФ заключен ряд договоров о взаимодействии и координации деятельности в области защиты законных прав и интересов юридических и физических лиц, создания условий, обеспечивающих безопасность коммерческой и предпринимательской деятельности, обеспечении правопорядка и борьбе с преступностью.

​Наши сотрудники охраны соответствуют основным требованиям:
- возраст 25 – 45 лет.
- форма одежды форменный чёрный костюм «Бекас», согласованный с УОЛРР ГУВД по г. Москве.
- охранники лицензированные;

В рамках заключенных договоров мы предлагаем следующий комплекс услуг:
-​Обеспечение контрольно-пропускного и внутриобъектового режима на территории.
-​Обеспечение порядка вноса/выноса охраняемого имущества.
-​Круглосуточный вызов ГРУППЫ НЕМЕДЛЕННОГО РЕАГИРОВАНИЯ (ГНР) при возникновении угрозы нанесения ущерба имуществу заказчика.
-​Усиление режима охраны объекта с использованием служебных собак.
-​Организация взаимодействия с территориальными правоохранительными органами.
-​Регулярное посещение охраняемого объекта сотрудником отдела по контролю несения службы.
-​Оказание квалифицированной юридической помощи в решении широкого спектра правовых проблем.

Стоимость наших услуг определяется на договорной основе.

- круглосуточный пост, с использованием спецсредств (палка резиновая, наручники), за одного сотрудника охраны, составляет 103 руб. в час. За месяц по формуле 103х24х30,5=75 000 рублей.
- Усиления дежурной смены сторожевой собакой 5 000 (пять тысяч) рублей в месяц.

Выражаем свою уверенность, что наше сотрудничество будет носить плодотворный и конструктивный характер, а качество наших услуг позволит обеспечить высокий уровень профессиональной охраны.

С уважением,
Генеральный директор​п/п​Харитонов Б.В.

Что по охране хочется добавить, как наверное уже все жители и гости убедились, она бессмысленна, только открой/закрой шлагбаум, ничего она не охраняет, документы не проверяет, отвечать не за что не будет.
А вот почему: 1. насколько я сейчас помню, мы как жители нигде договор об охране не подписывали и дополнительных соглашений не заключали(покрайне мере я таких документов у себя в пачке не нашел), а следовательно включать данную услугу в коммунальные платежи УК не может. 2. никто не знает сколько охрана это нам в месяц обходится, смету УК не вывешивает, почему такой тариф, а не другой и почему он постоянный, а не уменьшающийся. Раз мы за нее все же платим то давайте попытаемся разобраться за что? По состоянию на 01.09.12 г. стоимость составляет 4,2 рубля за 1 метр квадратного жилья(Пропускной режим,охрана) и что мы за это получаем? По моим наблюдениям мы получаем 2-х,3-х охранников, один из которых сидит в сторожевой, 2 где-то ходят, вот пожалуй и все.  Если брать Альфу, в идеале нам нужно 3 охранника в смену, учитывая тариф это 75000*3=225000, а много это или мало никто сказать не сможет, так как все упирается в смету, в которой будет указано сколько в квартале заселено квадратных метров.
P.S.: Менять всегда можно, но как показывает практика, новое не значит лучшее, нужно попытаться с этой для начала разобраться. Вот она первая задачка для инициативной группы.

       В данном случае, новое будет лучше, так как эту "охрану" мы наблюдаем уже почти два года: ну не такой нам нужен подход! Сама контора не та. Приезжают они издалека, охраняют "шлогбаун", как написано на въезде, жалуются на то, что им не платят... Кода приезжала "альфа", пускай даже только ее представитель, совсем другое впечатление, профессионалы, причем, они не с неба свалились, а "по знакомству", то есть сами не напрашивались, это мы их позвали. Как разобраться с действующей? Они же разные каждые две недели, у них така текучка:))

Если там будет не притон с блат-хатой шумной, а все приличное и в рамках закона,то ничего криминального не вижу.
Просто нужно сразу придать этому серьезное значение с вниманием и дать понять предпринимателю, тому самому господину, про которого говорите,что нам не все равно.
Может приобщить участкового плотно сразу, пусть бдит. И делоф -то.

За охрану мы платим, 4,2 руб за метр своей квартиры в мес. Правила стоит вводить и контролировать после возведения забора, сейчас заходить на территорию может любой с любого входа. Не будут же они бегать за каждым , выходов 3-5 штук сейчас. Польза от присутствия охраны есть. Пусть хоть за машинами смотрят и основными выходами.
Единственное, что действительно уже сейчас ввел бы - пропуска для машин, а то действительно все проезжают кому не лень и выезжают. Левых людей и машин можно пускать но под запись документов водителя.

Я за зеркало на повороте, если оно недорого. Можно скинуться будет к весне и поставить (к весне жителей больше будет,разделить проще плату и деревья уже не голые будут, зимой в принципе там оно не особо нужно)

Насчет собраний за последние лет 5-10 в трех новостройках прошел опыт этих тусовок по горло. Получается балаган один при большом количестве народу. Если хотим не флагов и баррикад, то никчему собираться.

На самом деле форум - лучшее,что пока придумали для данных целей. Задали тему и обсуждаем, и голосование даже тут можно предварительное провести. Каждый имеет шанс подумать, прежде,чем написать. Может разово и стоит собраться, например, когда подписи уже собираем. И то инициативную группу можно подключить для этого, если таковая вырисуется.

Аренда земли здесь не по слухам, а точно. Не нужно этого пугаться - это распространенное явление. Точно знаю что есть объекты такие же и огороженные, я не вижу причин в отказе отгородиться. Разве только собственники имеют право на это?

Если все так упирается в СЭСМУ, то надо  убедительно аргументированно донести преимущества без криков и последствия после таковых нововведений. Иначе они так и останутся тут с развалинами недостроенными и пустующими квартирами. Надо мотивировать их на это,а не кричать.

Потенциальным покупателям нужна инфраструктура и безопасность. Все остальное - третичные пункты, тем более тут и с транспортом не фонтан доехать выехать.  Бутафория остроконечных, вроде как симпатичных зданий, как замануха останется только или  как одежка для приманки.
А люди будут думать головой покупать ли квартиры здесь. Взвешивать, читать наш форум в первую очередь...

Комплекс построен всего наполовину. Я думаю, что пока еще Сэсма будет более сговорчива. А когда уже срубит баблос, распродаст жилье, тогда обустройством никто не занимается обычно - это не прибыльно.

Отредактировано Покупатель (2012-10-23 00:38:57)

Zima
Вряд ли это будет гостиница в полном смысле этого слова. Скорее всего, помещения просто будут сдаваться в наем. С гостиницей (как и с общежитием) слишком много проблем (санитарные нормы, необходимость соблюдения требований ГОСТ Р 51185-2008, необходимость обязательной регистрации жильцов и т.д.). Оформление же пропусков будет головной болью господина Ианова Н.В. С общежитием проблем еще больше ...

Главное, чтобы не было головной боли у ни в чем не виноватых людей, под и над которыми будут жить по 20 мужиков. Даже самых тихих и интеллигентных, читающих на ночь сказки:(((  А двухэтажные шконки уже хорошо видны.

Покупатель пишет: Польза от присутствия охраны есть.

Сегодня, 23 октября, в 10 вечера, моя 18-летняя дочь шла с работы от остановки автобуса. Возле шлагбаума на нее неожиданно набросился...охранник! Пьяный в хлам, лез обниматься и нес всякую чушь. Она девушка хрупкая, но не из робкого десятка, начала отпихиваться и возмущаться. Тогда он сказал, что он сидел и никого не боится.  Второй "страж" ржал в будке. Я вот думаю, не мало в месяц 470 рублей за такую охрану??

Квартиры в доме 2: 1, 6, 9, 12, 98, 102 и еще одна, пока нам не назвали. Это первый и пятый подъезды. Стоят унылые коричневые железные двери.

Страшилки прям какие-то  )))))))). Мне кажется, дурят нашего брата. Логически и теоретически передача долга должна быть без хвостов. И передача может пройти не без последствий для текущей управляющей компании.
Можно копнуть откуда там отрицательный баланс нарисовался. Возрождение, по их словам, все  четко платит по коммуналке пустующих квартир. Жильцы купившие квартиры, мне кажется, - тоже. Иначе им отключат свет,как Вы говорите))).

Охранники - тоже люди, конечно. Но клопы и пр. живность не должны им задавать поведение такое. Иначе по такой логике и мы можем обидеться и будку управления шлагбаумом машиной снести случайно, чтобы помочь им скорее перевестись в лучшее место и себе лучше сделать заодно и от плохого своего настроения избавиться. Просто надо реагировать на малейший косяк и на опережение идти жестко, а не оправдывать их поступки, привязывать тут их карьерные разочарования и житейские ожидания по ночлежкам.

Прям монстр такой по описанию господин Майстрович, а кто это, кстати? Я не в курсе
Кстати, табличка с указателям на микрорайон или комплекс - не обязательна в его компетенции необходимости, кто бы он ни был. Просто у Города набережных видно сразу маркетологов, грамотный подход.
Интернет с поисковыми системами уже стал обычным подручным средством любого потенциального покупателя.. Пострадает в первую очередь банк, выкупивший квартиры и сидящий с ними.Я так понял застройщик почти все продал.
Хотя все равно отдельное спасибо за дома, мне они очень нравятся, не взял бы иначе . И лифты не щербинские))). Даже попытка нормальной установки окон была.
"Возрождение" жалко. Им больше всего надо тут инициативу наверное проявлять.

Но все будет хорошо , надо просто все равно реагировать на косяки, пьяных охранников, больше общаться и нам тут и с руководством. Может они не такие плохие и им надо помочь или просто подсказать или посодействовать .

Отредактировано Покупатель (2012-10-29 12:22:44)

Асфальт положили    жизнь то налаживается